News / Новости

Uzbekistan: Направлено на улучшение условий жизни населения

05/03/2015 10:54

Рыночная экономика привела к развитию в стране финансово-кредитных учреждений, благодаря которым поддерживаются все отрасли экономики. Представители бизнеса имеют возможность улучшать свою материально-техническую базу, осваивать и внедрять в производство новые технологии. Благодаря банковским инвестициям ведется строительство и реанимируются обанкротившиеся крупные предприятия, в рамках проектов оздоровления экономики. В последние годы банковские учреждения активно развивают свою социальную направленность, обращая внимание на улучшение условий жизни граждан страны. Население получает заемные средства на приобретение бытовой техники, мебели, автомобилей и другого. Банки инвестируют строительство жилых домов и параллельно предоставляют услуги ипотечного кредитования. Несбыточная мечта многих семей, особенно молодых, приобрести собственное жилье, благодаря данному виду банковских услуг, становится реальностью. Ипотечный кредит среди населения имеет неоднозначную оценку: да, реальная возможность приобретения жилья, с одной стороны, и,  с другой стороны, как ее обрисовывают противники всего нового, длительная долговая повинность. Так ли это?

Решение поставленных правительством страны задач осовременить города и села, сделать их удобными и комфортными для проживания, сегодня мы видим воочию. Все регионы страны превращены в строительные площадки, где возводится новое жилье для населения, на месте старых ветхих строений появляются современные здания, преображающие облик городов, строятся объекты социального назначения, места отдыха. Огромная роль в реализации данных проектов принадлежит банкам.

Особо хочется отметить строительство индивидуальных жилых домов по типовым проектам для жителей сельской местности. Грамотно продуманный механизм строительства домов "под ключ" и последующая передача их населению за счет предоставляемых льготных банковских кредитов позволили многим сельчанам улучшить свои жилищные условия, которые доведены до уровня  стандартного городского жилья. Так, за период  2009-2013 гг.  построено 1705 домов и выдано банком свыше 101 млрд. сумов льготных ипотечных кредитов, в 2014 возведено уже 627 домов и  выдано 60 млрд. сумов. Спрос на дома в сельской местности не прекращается, и в этом году планируется построить еще 650 домов, для которых будет выделено банками 70 млрд. сумов льготных ипотечных кредитов. Последующая передача домов населению проводится на основе договора о предоставлении льготного ипотечного кредита на длительный срок. В связи с тем, что для приобретателей предусмотрен льготный заем с низкими процентными ставками, жилье востребовано. К тому же, первые шесть месяцев приобретатель выплачивает банку лишь сумму ежемесячных процентов. Еще один плюс в пользу плательщиков ипотечного займа это то, что сумма заработной платы и другие доходы физических лиц, подлежащие налогообложению, освобождаются от выплат налогов. Созаемщики, участвующие в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и несущие солидарную ответственность по кредиту наряду с заемщиком, также освобождаются от выплаты налогов.

В связи с тем, что строящееся сельское жилье отвечает стандартам городского жилья, а банки предлагают удобные условия кредитования, спрос на него увеличивается и у городских жителей.

Потребностью в городском жилье вызвано строительство новых многоэтажек в Нукусе. Протокольное решение Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 апреля 2014 года по принятию Программы развития Нукуса и Берунийского района предусматривает возведение 54 домов и ряда объектов социального назначения в столице. Двадцать шесть домов до конца года вырастут по городу Нукус, обеспечив 956 нукусцев квартирами.  Основная часть средств, используемых в строительстве домов,  — это  банковские кредиты, а именно около 168 млрд. сумов из общей проектной стоимости в 181,5 млрд. сумов.

Новые многоэтажки возводятся на месте старого ветхого жилья, не отвечающего архитектурным требованиям обновляющейся столицы региона. Стоит заметить, что после его оценки, банки выплачивают компенсации владельцам в размере реальной стоимости. На сегодняшний день уже снесено около 300 домов и их владельцам  выдано свыше 23 млрд. сумов. Из них 141 владельцу домов вблизи канала "Дослык" выдано свыше 6 млрд. сумов. Согласно Генеральному плану города Нукуса, на прилегающих к каналу "Дослык" по обоим берегам  территориях,  появятся парки культуры и отдыха. Сегодня реконструктивные работы проводятся и на самом канале. Выровнены и забетонированы берега, на очереди — укладка набережной. И, конечно же, все эти работы направлены на улучшение условий жизни населения, возможности проведения культурного досуга.

Задача, стоящая перед государством по обеспечению населения комфортабельным современным жильем, одна из первостепенных и важных. В ее решении большая роль отводится финансово-кредитным учреждениям. Ипотечное жилье, предлагаемое горожанам и сельчанам, — это альтернатива существующему рынку вторичного жилья, но на более реальных и удобных условиях. Выбор — за желающими улучшить свои жилищные условия и, благодаря ипотеке, иметь уже сегодня свой дом или квартиру или ждать долгие годы исполнения своей мечты.